Adquira propriedade no Algarve
O processo
Adquirir um imóvel no Algarve é fácil com conselhos e orientações adequadas. O Oceânico pode ajudá-lo a encontrar:
- A assistência jurídica para garantir informações e planeamento legais para responder a qualquer dúvida, bem como negociação de um contracto promessa á sua medida
- Aconselhar em termos fiscais sobre a forma mais eficiente a seguir e para a aquisição da propriedade
- Os melhores conselhos de hipoteca do nosso grupo de parceiros nacionais e internacionais, que oferece condições exclusivas de empréstimos para clientes Oceânico
Estes são os quatro passos curtos para possuir o seu próprio lugar ao sol com o Oceânico.
Passo 1- Reserva
Preencha o Formulário de Reserva e pague o sinal de depósito do mesmo. Este processo permite que se reserve a propriedade desejada até o contracto promessa ser assinado.
Passo 2 – Visita de inspecção
Uma visita de inspecção é marcada para confirmar a decisão de aquisição de um produto Oceânico Developments e cria a oportunidade de aproveitar o seu tempo no Algarve e poder explorar o local e arredores.
Providenciamos um máximo de duas noites de alojamento no resort de interesse, somente solicitamos que faça a chegada por sua conta.
Temos todo o prazer de lhe oferecer uma ronda de golfe num dos nossos sete campos de golfe no Algarve ou um tratamento de spa*.
* Sujeito a disponibilidade
Após a visita de inspecção com a Oceânico Developments o restante tempo será inteiramente seu.
Passo 3 – Contrato
As informações cedidas anteriormente no Formulário de Reserva são anexadas aos termos de compra que serão incluídos num contrato promessa afim de formalizar o processo de compra. Uma cópia desta é enviada para o cliente e advogado escolhido. Após a assinatura do contrato, um depósito acordado, (normalmente 20%) vincula a aquisição e a venda da propriedade. Alguns contratos podem incluir um plano de pagamentos, caso as propriedades se encontrem em construção.
O advogado terá, então, a obrigação de obter, entre outros, o seguinte:
- Confirmação da identidade correcta do vendedor do imóvel
- A descrição precisa do imóvel
- A confirmação do título da propriedade
- Confirmação das condições de pagamento (incluindo, se for o caso, pagamentos por fases)
- Data de conclusão da venda
- Confirmação das condições aplicáveis se o contrato é violado
O advogado também deverá realizar uma análise de toda a documentação pertinente e executar as pesquisas necessárias para garantir que não existem dívidas pendentes e que a licença de utilização da propriedade, em questão, está em conformidade tanto na descrição do imóvel como o uso que será dado a este .
Passo 4 – Escritura e registo
Assim que a propriedade estiver concluída, a data da escritura é marcada no notário público e o património é-lhe transferido sobre o pagamento do restante valor da propriedade. A propriedade é legalmente sua!
A transferência de escritura do imóvel é assinado pelo vendedor e pelo comprador (ou por um advogado ou o solicitador a quem tenha sido concedida procurações) no cartório, na presença de um notário.
O notário é um funcionário público imparcial que atesta que o imóvel tem toda a documentação no local e que o vendedor é realmente seu proprietário e, em seguida, reconhece que o preço tenha sido pago pelo comprador.
