Stepping Stones

Siga este caminho?

"Todas as vantagens de uma simples compra de imóveis..."

Stepping Stones é um novo método para aquisição de uma casa de sonho, sob o sol de Portugal. Especificamente desenvolvido pelo Oceânico ? um dos principais promotores imobiliários em Portugal ? torna possível que compradores, sem qualquer vínculo entre si, juntem os seus recursos e compartilhem a posse de um belo imóvel.

Stepping Stones vai ao encontro dos anseios dos potenciais compradores de hoje ? aqueles que adorariam comprar a casa dos seus sonhos, mas reconhecem que, economicamente, não faz qualquer sentido comprar um imóvel, que somente ocuparão durante algumas semanas por ano. E aqueles, mais cautelosos, que preferem testar a ideia de possuir um imóvel no exterior, antes de assumirem qualquer futuro compromisso. Seja qual for o sistema pelo qual decida optar, você tornar-se-á proprietário de um imóvel, cabendo ao Oceânico a responsabilidade de encontrar os restantes proprietários.

"A escolha do resort. Construção de qualidade. Maravilhosos acabamentos. Investimento sólido..."

A compra de imóveis através do Stepping Stones, é viável em diversos resorts do Oceânico. Tal como ocorre na compra de qualquer imóvel, você desejará saber tudo sobre a localização e o estilo da sua nova casa. Quererá também certificar-se de que a qualidade da construção é excelente. E, caso a sua intenção seja compartilhar o ónus da compra de um apartamento ou moradia, pretenderá ainda que a decoração interna, o mobiliário e os equipamentos sejam atraentes e duráveis. Para sua tranquilidade asseguramos que, em qualquer resort do Oceânico, cada imóvel foi construído com estas pretensões e padrões em mente.

"... Porém, apenas a uma fracção do preço"

O Stepping Stones faculta a compra da quarta parte ou de um doze avos de um imóvel, possibilitando assim que 4 ou 12 compradores, sem qualquer relação entre si, adquiram uma casa no exterior, por uma pequena parcela do valor total.

A possibilidade de possuir 1/4 do imóvel existe no caso dos nossos apartamentos do Vila Baía, na Praia da Luz, e nos apartamentos e casas do Amendoeira Golf Resort, próximo de Silves, no Algarve. Nesta modalidade, cada um dos proprietários poderá desfrutar do uso da propriedade até 3 meses por ano, através do sistema rotativo do Stepping Stones, pagando unicamente uma fracção proporcional das despesas anuais de gestão, manutenção e administração.

No entanto, por que pagar 3 meses, quando irá utilizar o imóvel por, no máximo, algumas semanas por ano, provavelmente, durante as suas férias anuais de verão?

A possibilidade de possuir 1/12 do imóvel está disponível para as moradias geminadas do Vila Baía Resort, na Praia da Luz, e permite aos proprietários usufruir do imóvel durante um pré-determinado mês no ano, o que é uma formidável maneira de reduzir as despesas com férias, enquanto mantém a propriedade, incorrendo, deste modo, apenas uma proporção dos custos anuais. O preço inclui ainda mobílias de óptima qualidade, donde se conclui que não haverá custos encobertos.

Financeiramente, o Stepping Stones faz todo o sentido.

Poderá ainda beneficiar de lucros futuros

Enquanto proprietário, um atractivo será a aquisição de todo o imóvel, que é um bem que pode valorizar-se com o tempo, enquanto proporciona, sobretudo, muitos momentos de diversão e entretenimento.

A acreditar na história recente, percebemos que o Algarve está muito bem posicionado para propiciar níveis atractivos de valorização do capital, além de ser uma cativante região de resorts para toda a sua família e amigos

"Empréstimos de 60%"

O Oceânico tem o orgulho de comunicar o lançamento de empréstimos com garantia até 60% - disponíveis para períodos superiores a 15 anos, para residentes no Reino Unido - nos imóveis em propriedade conjunta do Stepping Stones, no Vila Baía Beach Resort e no Amendoeira Golf Resort.
O Oceânico é o primeiro grupo a oferecer estes empréstimos para compras de imóveis no exterior. Os investidores do Reino Unido podem financiar até 60% do valor de aquisição de uma moradia ou apartamento Stepping Stones, numa opção de compra realizada através de um empréstimo sem qualquer vínculo à sua própria casa. O Stepping Stones começou por possibilitar que muito mais pessoas usufruíssem de todas as prerrogativas que um imóvel em Portugal oferece. Agora, com as novas opções de empréstimos com garantias, um número significativamente maior de pessoas poderá investir num imóvel do Stepping Stones, sem ter que alienar outros investimentos que possua.

95% equity num segundo empréstimo

"Através da FOC Finance e de um banco líder no Reino Unido, conseguimos a concessão de um empréstimo de até 95% do valor de um imóvel que possua no UK, levando em conta eventuais taxas que possam existir com a garantia de uma segunda hipoteca sobre esse imóvel". O banco fará o empréstimo em Euros, a taxas muito competitivas, pelo período de 25 anos e somente com incidência de juros. Mais importante ainda, é saber que o Banco apenas tomará providências para recuperação de pagamentos atrasados, numa situação de inadimplência, de acordo com os procedimentos de revenda que formam parte integral do sistema "Stepping Stones"."

Um serviço de excelência na gestão de propriedades

Por muito boa que seja a qualidade da construção ou da decoração, o sucesso de qualquer resort depende, particularmente, do entusiasmo e competências da equipa de gestão. No Oceânico, orgulhamo-nos de ter equipas bem treinadas e motivadas, para estarem sensíveis e atentas aos diversos tipos de problemas com que as pessoas em férias podem deparar-se.

Criar uma ambiente comunitário

O Stepping Stones pretende assegurar que, durante o ano inteiro, o resort mantenha um florescente ?clima? comunitário. Queremos que os bares e restaurantes estejam bem animados, que as pessoas se divirtam nos Clubes de Golfe e Spa?s e que haja um ?clima? salutar em todo o complexo. O Stepping Stones é um sistema de propriedade compartilhada de superior qualidade, empenhado na formação de ambientes comunitários sadios, em cada um dos seus resorts.

Oportunidades de arrendamento durante a sua ausência

Pressupondo que compartilha a propriedade do seu imóvel com outros proprietários, cada um de vocês terá direito a ocupá-lo entre 1 ou 3 meses por ano, de acordo com o sistema Stepping Stones e com o seu sistema de compropriedade específico. Assim, se pretende utilizar o seu imóvel por um período inferior ao que tem direito, poderá alugá-lo, pelo período remanescente, à sua família, aos amigos, aos seus co-proprietários ou até através do Serviço de Gestão do Resort. Em qualquer dos casos, esta possibilidade contribuirá para amenizar as suas despesas anuais. Uma vez mais, e sob uma perspectiva financeira, isto faz todo o sentido.

Evoluindo enquanto proprietário

O conceito do Stepping Stones entende que muitos clientes gostariam de fazer o seu investimento imobiliário no exterior, de uma forma muito bem gerida e prudente. Contudo, poderá chegar o momento em que surja a vontade de se mudar para um imóvel maior, ainda que compartilhado, ou até mesmo de desfrutar da propriedade plena de um apartamento ou moradia. Isso não será um problema, pois o Oceânico sempre terá uma solução.

Garantia de Recompra durante Três Anos

Se decidir investir num imóvel de valor superior, o Oceânico, após dar a opção de compra da sua posição aos outros proprietários, garantirá a recompra do seu investimento Stepping Stones, com uma valorização de 5% ao ano, sobre o seu investimento original, por um período de até 3 anos. Feito isto, você poderá partir para a sua nova aquisição, seja no mesmo resort ou em qualquer outro dos atraentes resorts do Oceânico, em Portugal.

Ou? se preferir vender

O procedimento de venda do seu imóvel está claramente definido na documentação do Stepping Stones. Você terá um bem valioso para negociar no mercado e o sistema de revenda é sensato e justo.

Paz de Espírito

Em qualquer dos casos, o Oceânico irá gerir todo o processo para si, assegurando a manutenção e conservação da sua propriedade sempre que estiver ausente.

Onde e quando o Stepping Stones está acessível?

O sistema Stepping Stones de propriedade de ¼ do imóvel, está acessível em dois dos nossos resorts de luxo, o 5 estrelas Amendoeira Golf Resort, com 2 campos de golfe de competição, um projectado por Nick Faldo e o outro por Christy O'Connor Jnr. Com disponibilidade de luxuosos apartamentos T2 e de moradias T3, o Amendoeira oferece todas as conveniências e conforto que é possível ambicionar, incluindo Clube Desportivo, Club House, piscinas interiores, restaurantes, centro de negócios e muito mais.

Caso prefira a proximidade do mar, o Vila Baía é perfeito para si. A escassos 200 metros da praia e com uma imensa variedade de serviços, incluindo piscinas, restaurantes, estruturas para crianças, campo de desporto polivalente e campo de ténis, poderá escolher desde apartamentos com um quarto até apartamentos/coberturas com três quartos.

O sistema Stepping Stones de propriedade de 1/12, está acessível nas moradias T3 geminadas no nosso resort do Vila Baía. Cada moradia está equipada com a última palavra em tecnologia, incluindo TV por satélite, DVD, sistema de som, ar condicionado, persianas eléctricas nas janelas, cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Siemens, sanitários brancos da marca ?Roca? e aspiração central.

Interessado/a em saber mais?

Caso deseje saber mais informações sobre o Grupo Oceânico ou o sistema Stepping Stones, por favor, contacte a nossa equipa de vendas...

Número local Portugal: + 351 282 320 688
Ligações na Inglaterra: 0871 990 3388
Ligações na Irlanda: 01 617 7967
Ou e-mail: steppingstones@oceanicogroup.com